Programma: Wonen en ruimtelijke indeling
Huisvesting
Cees Witte Staat bij de Partij Amsterdamsche Belangen op de tweede plaats
Wij vinden dat de renovatie plannen van de woningbouw ten goede moeten komen aan de huidige bewoners.
- 1 dat de bewoners betaalbaar en fijn kunnen blijven wonen in de buurt
- 2. dat achterstallig onderhoud gedaan wordt.
- 3. dat bewoners na woningverbetering terug kunnen keren in de huidige woning.
De wachttijden zijn al opgelopen tot 12 jaar. Je mag dus concluderen dat er voor deze groep woningnood is. De druk op de woningmarkt in Amsterdam is en blijft erg groot. Vraag en aanbod op de woningmarkt dienen zorgvuldig op elkaar te worden afgestemd. Amsterdamsche Belangen (AB) ziet voor een goed volkshuisvestingsbeleid, samenwerking tussen de gemeente, de woningbouwverenigingen en de overige marktpartijen met elk hun specifieke kennis en inbreng als een vereiste.
Amsterdamsche Belangen - is tegen de sloop van goede sociale huur woningen en vindt dat deze beter gerenoveerd kunnen worden. Door de sloop en verkoop van grote hoeveelheden sociale huur woningen ontstaat er een schaarste voor de doelgroep van mensen die aangewezen zijn op een sociale huur woningen.
Mensen met lage inkomens, jongeren en starters die niet in staat zijn een woning te kopen. Waardoor er een groot tekort ontstaat in de wachttijden voor starters en mensen met een laag inkomen die nu al 12 jaar op een woning moeten wachten.
AB is niet tegen de bouw van koop woningen, want mensen die in staat zijn een woning te kopen hebben ook recht op een plek in Amsterdam.
Jongerenhuisvesting moet de aandacht krijgen die het verdient. Alle mogelijkheden moeten worden benut om voor deze groep bewoners huisvesting mogelijk te maken. Denk hierbij aan de herontwikkeling van oude schoollocaties naar woonlocaties voor jongeren en senioren. Alternatieve woonvormen zoals bewoning van bedrijfspanden, containereenheden en woonlocaties op water moeten worden onderzocht.
Kernpunten:
-
Betaalbare (huur)woningen voor alleenstaanden, jongeren en senioren afdwingen.
-
Doorstroming van 1 of 2 persoonshuishoudens van eengezins huurwoning naar kleinere huurwoning aanmoedigen door het creëren van voldoende en betaalbaar aanbod om deze doorstroming mogelijk te maken.
-
Toewijzingsbeleid huurwoningen kritisch bekijken en eventueel bijstellen.
-
Sturen op gemengd bouwen bij nieuwbouwplannen: ouderen, jongeren en gezinnen door elkaar laten wonen.
-
Vroegtijdig advies vragen aan Vrouwenadviescommissie, Jongerenraad, Seniorenraad en Gehandicaptenraad over invulling van woningbouwlocaties en meenemen in besluitvorming
Ruimtelijke Ordening
-
Volkshuisvesting
Amsterdamsche Belangen pleit voor meer betaalbare woningen voor jongeren en starters.
Amsterdamsche Belangen
is bovendien van mening dat ten aanzien van het woningbestand de kwaliteit
belangrijker dient te zijn dan de kwantiteit. De kwaliteitsverbetering van
de woningvoorraad dient actief te worden gestimuleerd. Van belang hiervoor
is de verdere voortzetting van de stedelijke ontwikkeling. Concreet houdt
dit in dat er met name kwalitatief betere woningbouw en -verbetering moet
worden gepleegd.
Voor een meer evenwichtige samenstelling van het woningaanbod zal er meer
gedifferentieerd gebouwd en verbouwd (gerenoveerd) moeten worden. Bovendien
moet het Amsterdam zich actief inzetten voor een soepelere toepassing van
regelgeving inzake splitsing en samenvoeging van bestaande woningen.
Punt van
zorg is het achterblijven van de productie van gewone woningen en
WIBO-woningen (Wonen In een Beschermde Omgeving). Wij vinden dat de
huurprijzen van de sociale woningbouw beschermd dienen te worden.
Indien projectontwikkelaars weigeren te bouwen, moet de gemeente Amsterdam
onderzoeken of zij medefinancier kan zijn voor bepaalde projecten.
Amsterdam dient zorgvuldig om te gaan met de financiën, de inspraak en de leefomgeving van de bewoners. In dit kader is de grondprijs die berekend wordt voor sociale woningbouw te hoog waardoor het nauwelijks mogelijk is betaalbare sociale woningen te bouwen binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam. De gemeente moet de grondprijs voor sociale woningbouw verlagen tot het landelijke niveau.
Er moet
beter overleg komen met de Stadsdelen over de verdeling van de beschikbare
subsidiegelden. Voor Amsterdamsche Belangen staat hierbij de
kwaliteitsverbetering van de openbare ruimten en de woningvoorraad centraal.
Amsterdamsche Belangen is van mening dat als aan deze twee voorwaarden zal
worden voldaan, de leefbaarheid en de veiligheid en daarmee ook de sociale
samenhang, de betrokkenheid van de bewoners bij hun leefomgeving, zullen
toenemen.
Daarnaast zal dit een impuls zijn voor de door Amsterdamsche Belangen
gewenste bloei van kleinschalige economische activiteiten binnen de
woonwijken.
Als sociale woningbouw moet worden gesloopt of door renovatie het aantal
woningen afneemt, moet daar een evenredig aantal sociale
woningbouwwoningen voor terugkomen.
Sociale woningbouw moet niet direct gesloopt, maar beter onderhouden worden. Ook moet de gemeente erop toezien dat leegstaande panden eerder bewoonbaar worden gemaakt en winkeleigenaars moeten gemotiveerd worden leegstaande ruimtes boven winkels als woonruimte te verhuren.
Bij de toekenning van huurwoningen zijn doorstromers gelijkgesteld aan starters terwijl de gezinssamenstellingen veranderen. De woningmarkt loopt daardoor vast want het aantal verhuizingen binnen de stad is nihil. Hier moet verandering in gebracht worden.